据不完全统计，杭州明年预计有95个楼盘将部分或整体交付。从区域看，余杭依然是明年的交付主力区，有26个楼盘交付;萧山紧随其后，预计有20个楼盘交付。从交付时间看，年中和年末两个节点是交付的集中时间段。

透明售房网显示，上述项目中，还有少量房源显示“可售”。值得一提的是，由于上述房源多是在今年以前销售，故备案价也会相对便宜。有兴趣的购房者，不妨去淘淘看实惠。

明年有近百个楼盘交付

由于前期供应量较大，余杭区一直是近几年交付楼盘最多的区域。其中，未来科技城是明年余杭区内交付量最大的板块。据悉，板块内的融创·溪涧堂、北大资源·未名府、西溪蓝海城、滨江·西溪之星、富力·西溪悦墅、富力·新线公园、万通·时尚公馆等数个楼盘将在明年部分或整体交付，物业类型包含高层住宅、酒店式公寓和排屋等。

交付数量紧随其后的是萧山区，也是商业项目交付最多的区域，包括港汇中心、利盈大厦、欢腾金座、华润·万象汇、万都晶座和天润商业中心等项目。住宅项目中，万科大家·世纪之光、顺发旭辉·国悦府、新城·香悦半岛、龙湖·春江天玺、恒大·帝景、滨江中铁建·江南之星、新城·香悦奥府等过去的一批明星楼盘也将悉数交付使用。

此外，明年还将迎来市中心一批高端项目的集中交付。绿地·华家池印、保利·中央公馆、融创大家·侯潮府、金隅·学府、滨江·铂金海岸等一批2016年售价高于3万元/平方米的楼盘定于明年交付。

记者从透明售房网了解到，上述即将交付的楼盘，并非已全部售罄，部分项目还有余房可售。

从数量来看，朗诗·熙华府由于开盘时间晚，目前还在销售期，故可售房源数量也相对较多，还有164套可售。未来科技城的万通·时尚公馆，也有271套房源可售。位于艮山西路与新塘路交叉口的保利·中央公馆也有350套可售，其中住宅部分余量较少，为45套。

其余的一些楼盘，可售数量都已经较少。如萧山的新城·香悦奥府，透明售房网显示可售房源7套;之江的祥生·云浦新语还剩37套;凤起东路的天阳·凤起仅剩1套。对现房有兴趣的购房者，不妨去了解一下上述房源的在售情况。不过，由于网签延时等原因，网站显示的可售房源数量可能大于真实可售数量。

楼市上行品质更不能降

按照正常的工程进度来推测，明年交付的项目，现在都已经进入收尾阶段，尤其是计划在上半年交付的项目。部分购房者已经提前进入工地，对自家楼盘进行了一番了解。根据购房者反馈的结果来看，部分项目的房屋质量水平仍有待提高。

萧山某项目业主小卢发现，自己买的房子有不少地方亟待改进，比如小区墙体出现多处裂缝、设备阳台未按照初始宣传设计、园区减配等。当他把问题反馈给开发商时，开发商方面表示“如果不满意可以退房”。考虑到周边房价已经不是他现在所能承受的了，小卢不敢轻易退房，只能寄希望于开发商接下来的维修。

小卢的情况，在楼市上行阶段并非个案。但是，市场原因导致的价格上涨，绝不是开发商可以降低品质、放松对质量把控的理由。每一套房子、每一次交易，都是开发商积累口碑的重要环节。每一个被市场认可的品牌开发商，都是通过无数次的信任积累起来的。无论市场起伏，他们都会认真对待自己的作品，即便出现问题，也会积极修复。

律师也提醒购房者要有维权意识，不要等到交付了才发现问题，尽早在合同中明确自己特别在意的、销售口头承诺的问题，会减少许多不必要的麻烦。此外，针对今年以来逐渐增多的精装交付问题，律师也建议购房者不要只关注软硬装的品牌，最好能在合同附件中详细约定精装房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等，以便维护自己的权益。

楼市上行品质更不能降

按照正常的工程进度来推测，明年交付的项目，现在都已经进入收尾阶段，尤其是计划在上半年交付的项目。部分购房者已经提前进入工地，对自家楼盘进行了一番了解。根据购房者反馈的结果来看，部分项目的房屋质量水平仍有待提高。

萧山某项目业主小卢发现，自己买的房子有不少地方亟待改进，比如小区墙体出现多处裂缝、设备阳台未按照初始宣传设计、园区减配等。当他把问题反馈给开发商时，开发商方面表示“如果不满意可以退房”。考虑到周边房价已经不是他现在所能承受的了，小卢不敢轻易退房，只能寄希望于开发商接下来的维修。

小卢的情况，在楼市上行阶段并非个案。但是，市场原因导致的价格上涨，绝不是开发商可以降低品质、放松对质量把控的理由。每一套房子、每一次交易，都是开发商积累口碑的重要环节。每一个被市场认可的品牌开发商，都是通过无数次的信任积累起来的。无论市场起伏，他们都会认真对待自己的作品，即便出现问题，也会积极修复。

律师也提醒购房者要有维权意识，不要等到交付了才发现问题，尽早在合同中明确自己特别在意的、销售口头承诺的问题，会减少许多不必要的麻烦。此外，针对今年以来逐渐增多的精装交付问题，律师也建议购房者不要只关注软硬装的品牌，最好能在合同附件中详细约定精装房的主要材质、工艺、设施设备的品牌、款式、型号、产地等，以便维护自己的权益。(记者 许晓蕾)