入股百年人寿，仅是绿城中国(03900.HK)进军金融领域的第一步，绿城将在这盘大棋局中布下更多棋子。

3月20日，记者独家获悉，绿城正在与一家期货公司接触，如进展顺利，年内绿城有望入股这家期货公司。此外，绿城还在与一些银行及信托公司接洽，寻找入股的机会。

“希望能拿到金融全牌照，绿城也希望自己能在这些金融企业中拥有一定话语权。这的确比较难，要看合适的机会，目前还没有明确时间表。”绿城一位高层告诉记者。

去年12月，绿城从大连万达集团手中，以27.18亿元的价格收购百年人寿9亿股股份，占比11.55%。

“现在证监会还没批，如果进展顺利预计今年6月会批下来。”绿城中国总裁张亚东透露，近期绿城正在与百年人寿对接，绿城希望百年人寿能在三年后上市。

一位业内分析人士认为，绿城试图通过入股保险企业，获得更多长线资金的支持。

“与绿城较出众的产品相比，其在投资及资金管控方面仍有一定提升空间。如果绿城要实现稳定均衡增长，要在资本运作领域补齐短板。投资险企，应该是其中一个重要方面。”上述人士称。

张亚东则表示，入股百年人寿是出于绿城战略发展需要，绿城将在商业、办公、养老等领域，与百年人寿将展开协同。

“绿城不能只赚短平快的钱，也要在有潜力的领域布局。一些好的商办、养老项目，短期内也许很难赚钱，但长期看有成长空间。如果用短周期的钱投资长线项目，财务成本压力较大，但保险资金周期长、成本相对便宜，有利于缓解商办、养老等项目成本较高、投资周期较长的压力。”张亚东强调。

此外，有业内人士称，绿城此前在投资拿地上，有不少项目踏错了节点，因而较为被动。对此张亚东坦陈，投资管理的短板，的确让绿城比较痛苦。

据了解，今年绿城新增货值目标为1500亿元，由绿城出资的权益投资金额450亿元。而绿城今年销售业绩目标为1800亿元，其中重资产板块1200亿元，轻资产板块600亿元。从时间段来看，上半年预计完成30%销售额，下半年完成70%。

“现在比较头疼的，是投资这条线。如果说有什么是比较痛苦的，是手里没有足够的货。简单来说，没货卖就没回款，项目没回款就没钱拿地，没拿到项目很难实现销售目标并为投资贡献更多资金。为实现资金高效周转，我们会在投资这条线上花更多心思。”张亚东如是说。

在布局金融领域的同时，绿城还对组织架构进行了一场“手术”，外界推测绿城将高周转、追求规模放在更靠前的位置。

对此，绿城方面回应称，提高周转速度和效能，是每家企业都会追求的目标之一，但绿城不会单一追求规模的增长，更不会过度追求高周转。而外界关心的绿城组织架构及人事上的一些调整，一定程度与绿城在内部提出管理改革、提高效率的举措有关。

人均效能比较低，被指是绿城的一个短板。张亚东表示，绿城个别板块的人均效能的确低于行业水平，而小镇板块人均效能则较高。希望未来几年绿城人均效能可以获得一定幅度增长。“人均效能增加的同时，会涉及到减员;但减员并非目的，是为提高公司运营效率。”

就不久前绿城进行的人事调整，张亚东称，“换血”需要有新人进入，但现在公司总部和组建的一些事业部，基本都是原先的绿城老员工，没有进行“大换血”。

“中交进入绿城后，还会继续坚持宋总原有的特色。不是中交来了，就要去‘宋卫平化’。”张亚东说。

文|财联社 王海春