杭州市住宅老旧电梯集中更新已超4000台

8月27日上午，杭州市政府新闻办联合市住房保障和房产管理局、市市场监督管理局、市应急管理局等部门召开新闻发布会，就杭州市推进住宅老旧电梯更新工作的成效和进展等情况进行通报。

为积极响应“两新”工作部署，切实提升居民生活品质，自2024年7月份杭州全面启动住宅老旧电梯更新以来，全市已累计完成4353台住宅老旧电梯集中更新，2993个楼道单元约12.7万户居民用上了新电梯。今年，住宅老旧电梯更新工作被列入省、市政府民生实事项目，明确了年度更新7000台的目标任务，20年以上的住宅老旧电梯可望实现“应更新尽更新”。

面对资金筹集难题，2024年以来，国家明确超长期特别国债支持老旧电梯更新工作，对符合条件的住宅老旧电梯给予定额补贴，重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新，优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯更新。杭州市第一时间积极申报，并配套推出政府支持措施，对已获得国债补贴的住宅老旧电梯，在国债补贴基础上，再给予每台最高不超过2万元的补助。同时，对未获得国债补贴的电梯更新项目，杭州市研究制定《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》，其中明确在2024年至2027年期间，多元产权普通住宅业主完成老旧住宅电梯更新的，市区两级财政对相关工程费用给予30%的补助，每台电梯补助最高6万元。对国债补贴、政府补助尚无法完全覆盖电梯更新费用的项目，业主可以通过提取住房公积金、使用物业专项维修资金和小区公共收益等方式来解决，通过多种渠道的资金保障，老旧电梯更新驶入“快车道”。

面对电梯更新过程中“业主意 见难统一”问题，杭州市坚持“党建引领、三方协同”，以楼道单元为单位，通过乡镇(街道)、社区会同业委会(物管委)、物业企业开展面向业主的宣传引导工作，提出更新建议，统一更新意愿。在更新方案制定、业主意见表决、现场安装施工等重要环节，坚持业主主体原则，搭建协同议事平台，畅通协商沟通渠道，广泛凝聚基层干部、居民业主、物业服务企业、电梯企业等多方力量，形成攻坚共治合力，让电梯更新跑出“加速度”。

比如，此前，杭州拱墅区上塘街道大浒东苑BC区的更新方案就面临意见难统一等问题，社区通过“网格议事日”“业主开放日”等载体汇集民意，针对居民担心的施工期间影响上下楼问题，利用小区单元组内楼道互相连通的特点，提出了“分批分梯施工”方案，确保施工期间每个单元组内保留可运行电梯，既保障居民出行，又加速工程推进。据了解，自今年6月开工以来，该小区被列入更新范围的19台电梯，已有16台交付完工，其余3台正在施工中。

目前，杭州已经形成“业主主体、政府支持、依法依规、积极推进”的住宅老旧电梯更新工作模式，并将更新过程划分为“统一更新意愿、推进项目实施、落实长效管理”3个阶段，涉及9个具体环节。据介绍，在具体实施中，杭州市区两级住保房管、市场监管、应急管理等部门形成了齐抓共管、高效联动的工作格局，通过市、区、街、社四级联动，协同推进更新项目落实到位。

据悉，下一步，杭州市住保房管部门将围绕7000台住宅老旧电梯更新的年度目标任务，不断加大工作推进力度，让更多居民用上新电梯。